Pienituloiset huoneistot . Ohjelmat valtion asumistuki sisältää hakea pienituloisia asuntoja . Osavaltion tai liittovaltion virastojen tarjoamat julkiset asunnot, asuminen valtion tukemassa yksityiskerrostalokompleksissa tai kuponki sopivan asuintilan löytämiseksi vuokranantajan kautta Osa 8 .
Valtion tukemien asunto -ohjelmien hakeminen alkaa kaupungin tai läänin julkisesta asuntoviranomaisesta. Samalla kun VAIHE Valvoo asuntotarpeita kaupunki- ja osavaltiotasolla, Yhdysvaltojen asunto- ja kaupunkikehitysministeriö on liittovaltion valvontavirasto.
Public Housing Authority Apartments
Hallituksen huoneistot. Pienituloiset osastot. Kaupunkien PHA: t ylläpitävät ohjelmia, jotka auttavat yksilöitä ja perheitä. Hae paikallisesta PHA: sta. Huomaa, että etusija annetaan niille, jotka työskentelevät vähintään osa-aikaisesti, käyvät koulua tai ovat vammaisia vanhuksia.
Hakijoiden on läpäistävä taustatarkistus, heillä ei ole rikosrekisteriä ja heidän on oltava laillisia asukkaita. Heillä ei voi olla kuluttajavelkoja, jotka ylittävät 60 prosenttia kotitalouksien tuloista.
PHA: n hakuprosessi sisältää kaikkien kotona asuvien perheenjäsenten nimien keräämisen ja syntymäaikojen, sosiaaliturvatunnusten sekä viimeaikaisten asunto- ja työhistorioiden antamisen. Useimmilla PHA -toimistoilla on jonotuslistat; Keskustele tapaustyöntekijän kanssa vaihtoehtoisista vaihtoehdoista.
Valmistele kaikki tiedot varmistaaksesi, että olet listalla samana päivänä kuin menet. Jos joudut tuomaan paperit, kuten palkkaluettelot, myöhemmin, pyyntösi viivästyy.
Osa 8
hakemus pienituloisille asunnoille.
Jos et saa asuntoa PHA-rahoitteisen kompleksin kautta, pyytää osion 8 kuponkia . Lahjakortti on tarkoitettu pienituloisille perheille, joiden tulot eivät ylitä 50 prosenttia alueen mediaanituloista. Kupongit maksavat osallistuville vuokranantajille suoraan vuokralaisen maksaman erotuksen.
Pyydä niitä toimistolta PHA omalla alueella . Todennäköisesti myös odotuslista osion 8 tositteille: Etusija annetaan asunnottomille perheille, niille, jotka maksavat yli 50 prosenttia tuloistaan vuokralla, ja niille, jotka joutuvat pakostaan siirtymään.
Hakemukset edellyttävät hakijan tietoja, mukaan lukien sosiaaliturvatunnus, syntymäaika ja työhistoria. Todisteet nykyisistä vuokratuotoista ja -kustannuksista on sisällytettävä korkeamman prioriteetin asemaan.
Tuettu yksityisasunto
Pienituloiset asunnot . Yksityisomistuksessa oleva tuettu asunto sisältää huoneistokomplekseja, joissa ylläpidetään tietty määrä tuettuja asuntoja. Kompleksi ei ole sen omistuksessa tai hallinnassa IHO . Vuokraa ei yleensä tueta kokonaan. Kompleksi saa verohyvityksen vuokralaisista, jotka ovat oikeutettuja asunto- tai PHA -tukiin.
Kun olet hakenut PHA -toimistoa, kysy tapaustyöntekijältäsi luettelo yksityisomistuksessa olevista tuetuista asumisvaihtoehdoista. Sinun on pyydettävä se suoraan kompleksista, jotta he voivat harkita sitä. Tämä on hyvä vaihtoehto perheelle, joka kokee väliaikaisia vaikeuksia, mutta aikoo vuokrata kompleksin myöhemmin ilman tukea ja ilman muuttoa.
Kuinka saada pienituloinen asunto
Saatat ihmetellä: Miten voin saada pienituloisia asuntoja? Aloittaaksesi sinun on tiedettävä maakuntasi määritelmä pienituloisista. Esimerkiksi San Franciscossa asuva neljän hengen perhe, jonka yhteenlasketut vuositulot ovat 129 000 dollaria tai vähemmän, voisi saada pienituloisia asuntoja. New Yorkissa tämä luku on 85 350 dollaria. Samaan aikaan Chicagossa se on 71 300 dollaria. Nämä rajat muuttuvat vuosittain, joten tarkista tämä Asuminen ja kaupunkikehitys (HUD) laskin saadaksesi maakuntasi uusimmat tulorajat.
Paras tapa selvittää, oletko oikeutettu pienituloiseen asuntoon (Julkinen asuminen ja kohta 8), on ottaa yhteyttä paikalliseen asuntoviranomaiseen. Löydät kaupunkisi julkisten asuntotoimistojen yhteystiedot osoitteesta HUD -sivusto . Useimmat paikalliset asuntoviranomaiset ylläpitävät myös omia verkkosivustojaan, joten voit löytää asiaankuuluvaa tietoa etsimällä paikallista asuntoviranomaista verkossa.
Kun olet määrittänyt, että olet oikeutettu pienituloiseen asuntoon, sinun on tarkistettava tulosi HUD: n avulla. Voit todistaa tulosi käyttämällä:
- Viimeaikaiset palkkiot
- Laskut
- IRS veroilmoitukset
Sinun on ehkä myös annettava vuokrahistoria, läpäistävä rikollinen taustatarkistus ja todistettava, että olet Yhdysvaltain kansalainen tai laillinen asukas.
Etsi osasto
Kun olet vahvistanut, että olet oikeutettu pienituloiseen asuntoon, seuraava askel on löytää asunto.
Voit myös tarkistaa Etsi edullisia asuntoja HUD: n verkkosivuilla. Tästä löydät suuren kattavan resurssin edullinen asunto -opas .
Kun olet löytänyt edullisia vaihtoehtoja, hanki ja täytä vuokraushakemus. Haluat, että kotitaloustiedot ovat saatavilla. Kaikkia asunnossasi asuvia varten tarvitset:
- Täydelliset nimet
- Tulomäärä ja tulotodistus
- Yksittäisten omaisuusluettelo
- Sosiaaliturvatunnukset
Tiedot kunkin hakemuksen jättämisestä vaihtelevat, mutta jokainen elävä yhteisö tai vuokranantaja toimittaa ne ennen hakemuksen jättämistä. Muista noudattaa kunkin yhteisön ohjeita ja lähetä hakemukset sen mukaisesti. Saatat joutua odotuslistalle, ja jos olet, voimme ottaa sinuun yhteyttä ja kysyä, haluatko pysyä jonotuslistalla. Vastaa välittömästi välttääksesi poistumisen luettelosta.
Mitä tapahtuu, jos tuloni muuttuvat?
On tärkeää olla rehellinen tulojen muutoksista. Jos joudut piilottamaan tietoja tai valehtelemaan tuloistasi, voit menettää kelpoisuutesi kokonaan. Jos saat korotuksen tai muita lisätuloja, ilmoita siitä välittömästi julkiselle asunnollesi tai osion 8 tapaustyöntekijälle. Todennäköisin skenaario on, että sinun ei tarvitse muuttaa, mutta saatat joutua maksamaan hieman enemmän vuokraa. Korkea joka kuukausi sen jälkeen .
Muut näkökohdat
Asuinpaikastasi riippuen julkisen asunnon tai § 8 -yksikön hyväksynnän saaminen kestää kauan. Kaupungit ympäri maata kamppailevat massiivisten jonotuslistojen kanssa; monet kaupungit ovat joutuneet jopa sulkemaan jonotuslistansa ilman asetettua päivämäärää niiden avaamiseksi uudelleen. Keskustele paikallisen HUD: n kanssa nähdäksesi, mitä pienituloisia asumisrajoituksia on kaupungissa, johon haluat muuttaa.
Neuvoja
Jotta saisit käsityksen siitä, missä tilanteessa olet suhteessa mediaanituloihin, HUD: n vuoden 2010 tulorajat osoittavat, että 80 prosenttia San Jose-Sunnyvale-Santa Claran pääkaupunkiseudun Kalifornian neljän hengen kotitalouden mediaanituloista on $ 80 700. 50 prosenttia saman perheen koon mediaanista on 51 750 dollaria.
Näistä suhteellisen korkeista ylärajoista huolimatta HUD: n asukkaiden ominaisraportti paljastaa, että 97 prosenttia San Josén pääkaupunkiseudun julkisen asunnon asukkaista ansaitsee alle 30 prosenttia alueen mediaanituloista, mikä on 31 050 dollaria vuonna 2010.
Viitteet
- Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö: Asuntovalintosetelien tietosivu
- City of Los Angeles Housing Authority: Application for Public Housing
- Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö: Vuokra -apu
Tarkoittaa
Sisällys