Asuntoauton ostamista koskevat vaatimukset. Asuntoauton ostamisella on monia etuja. The hinta tietysti , yleensä Paljon alemmas kuin tavallinen yhden perheen koti. Lisäksi, asuntoautoyhteisöt sisältävät usein jaetut tilat Mitä uima-altaat , leikkikentillä ja klubitaloissa .
Asuntoauton ostamista koskevat vaatimukset
On tärkeää mainita, että kuten muutkin tavarat, jotka haluat hankkia on tärkeää, että sinulla on tietyt asiakirjat.
Alla mainitsemme vaatimukset, jotka sinun on otettava huomioon:
- Sinulla on valtion myöntämä lupa tai rekisteröinti asuntovaunun käyttöön.
- Rekisteröinnin tulee olla ajankohtainen.
- Lääni antoi luvan pysäköidä.
Juuri mainitsemamme asiakirjat Ne ovat yleisellä alueella, joten sinun on neuvoteltava valtion yksiköiden kanssa .
Vaiheet asuntoauton rahoittamiseen
Kun aiot ostaa asuntoauton, sinun on suoritettava muutama vaihe.
- Päätä, haluatko ostaa maan ja asuntovaunun vai vain asuntovaunun. Jos aiot vuokrata paketin kotiisi, sinulla on vähemmän lainoja kuin jos aiot ostaa tontin, johon talo sijoitetaan.
- Selvitä sen talon tiedot, jonka haluat ostaa. Tämä vaikuttaa lainoihin, joita voit hakea. Jos esimerkiksi haluat ostaa kaksinkertaisen asunnon, joka maksaa 100 000 dollaria tai enemmän, et ole oikeutettu asuntolainaan. FHA .
- Aloita rahoitusvaihtoehtojen etsiminen. Valitse käyttämäsi lainatyyppi (FHA, chattel, henkilökohtainen) ja vertaa eri lainanantajien tarjouksia. Yritä löytää laina, jolla on alhaiset maksut ja korot, jotta voit käyttää mahdollisimman vähän laina -ajan.
- Kun olet valinnut lainanantajan, lähetä hakemuksesi. Varmista, että täytät hakemuksen oikein ja sinulla on riittävä ennakkomaksu, jotta saat parhaan mahdollisuuden saada lainaa.
Asuntoauton ostaminen: mitä sinun tarvitsee tietää
Oletko kiinnostunut asuntoauton ostamisesta? Et varmasti ole yksin. On enemmän 8 miljoonaa asuntoautoa Yhdysvalloissa ( lähde ). Asuntoautot ovat suosittuja, koska ne ovat paljon halvempia kuin perinteiset talot. Asuntoauton mediaanikustannukset vuonna 2015 olivat 68 000 dollaria Yhdysvaltain väestönlaskentatoimisto . Perinteisen omakotitalon mediaanikustannukset ovat 360 000 dollaria.
Asuntoautoilla on siis taloudellista järkeä. Mutta jos aiot ostaa matkapuhelimen, mikä on paras rahoitusmenetelmä?
Mikä on asuntoauto?
Asuntoauto on koti, jonka valmistaja on rakentanut muualle kuin rakennukseen ja joka kuljetetaan sitten kiinteistöön. Jotkut kutsuvat niitä valmistetuiksi koteiksi tai perävaunuiksi. Asuntoautoja on yleensä kahta tyyppiä: yksileveä, pitkä, kapea ja tyypillisesti kompakti muotoilu; ja kaksi kertaa leveämpi, jossa on kaksi kertaa enemmän tilaa ja se tuntuu enemmän kuin perinteinen yhden perheen koti sisältä.
Kiinnostunut? Tässä on muutamia asioita, jotka sinun tulee tietää asuntoauton ostamisesta:
Rahoitusvaihtoehtoja voi olla rajallisesti.
Jos mietit kuinka saada asuntolaina matkailuautollesi , sinun on tiedettävä muutama asia. Pankit pitävät asuntoautoja henkilökohtaisena omaisuutena eikä kiinteistönä, joten ne voivat tarjota sinulle vain henkilökohtaista lainaa. Saadaksesi paremmat mahdollisuudet saada lainaa aasuntolainaajaSinun on varmistettava, että asuntovaunu on pysyvästi yhteydessä säätiöön.
Jos et halua mennä tätä reittiä, luotto -osuuskunnat tarjoavat todennäköisesti asuntolainaa. Voit myös hakea henkilökohtaista lainaa tai lainata rahaa asuntoautokauppiaalta.
Riippumatta siitä, mistä haet lainaa, lainanantajasi todennäköisesti edellyttää, että kotisi täyttää lainan vaatimukset Asumisen ja kaupunkikehityksen laitos (HUD) Tämä tarkoittaa, että palkkaat erikoisurakoitsijan suorittamaankotitarkastusja varmenna se.
Voit ostaa puistosta tai ostaa maata talosi sijoittamiseen.
Voit olettaa, että asuntoautot ovat aina asuntoautopuistoissa, mutta näin ei ole. On myös mahdollista ostaa asuntovaunu yhdessä sen maan kanssa, joka voi olla suuri metsätontti.
Tai jos olet ostamassa uutta matkailuautoa, voit mennä minne haluat. Asuntoautopuisto voi olla kätevin vaihtoehto, koska niillä on jo sähköyhteydet ja muut mukavuudet. Mutta jos yksityisyyttä (ja vältä sivustomaksuja) Se on etusijalla, voit ostaa oman paketin laittaaksesi sen, kunhan olet valmis kantamaan lisäkustannukset ja hoitamaan apuohjelmat itse.
Jos ostat puistossa, sisällytä maksut budjettiin.
Tietoja sivustomaksuista: Ostaminen asuntoautopuistosta voi olla halvempaa kuin maan ostaminen, mutta siitä tulee silti kustannuksia. Useimmat asuntoautopuistot veloittavat tontin vuokran, joka on keskimäärin noin 300 dollaria kuukaudessa ja kattaa yleensä jätteiden keräys-, vesi-, viemäri- ja ylläpitokustannukset.
(Kodin huoltose on sinusta kiinni). Tämä tapahtuu tapauksissa, joissa et omista asuntovaunusi alla olevaa maata, vaan vain itse koti.
Mutta joissakin puistoissa omistat maan. Näillä yhteisöillä on yleensä asunnonomistajayhdistys ( KUKKA ) hoitaa puistojen kehittäjät tai asukkaat. HOA asettaa yhteisön säännöt, ja maksut ovat usein 200–300 dollaria kuukaudessa.
Jäte, vesi, jätevesi ja puistojen ylläpito katetaan usein maksuissasi. Sinun on myös noudatettava asunnonomistajien yhdistyksen sääntöjä, jotka voivat rajoittaa muun muassa sitä, mitä värejä koti voi maalata ja mihin voit pysäköidä.
Asuntoautot menettävät arvonsa ajan myötä.
Asunnonomistajat ovat tottuneet olettamaan, että asuntojen arvo nousee ajan myötä, mitä omakotitalot usein tekevät. Mutta tämä johtuu siitä, että he ovat yleensä kiinnittyneet maahan, ja maa on mitä todella onarvostaa. Asuntoautojen, joissa ei ole likaa, arvo ei kasva, ja niiden myyminen voi olla vaikeampaa kuin tavallisen kodin.
Mutta kaikki riippuu siitä, mitä haluat kotoasi jakuinka paljon sinulla on varaa. Kaikki asunnonomistajat eivät osta asuntoa sijoituksena, eikä kaikilla ole varaa perinteiseen kotiin. Jos haluat ostaa kohtuuhintaisen asuinpaikan ilman paljon kiinteistön ylläpitoa, asuntoauton ostaminen voi olla täydellinen vaihtoehto.
Valmistetut asunnot, asuntoautot ja modulaariset kodit
Jos olet uusi asuntoauto, sinun pitäisi aloittaa oppimalla sen kieli. Ehtojen tunteminen auttaa sinua ymmärtämään saatavilla olevat rahoitusmenetelmät. Sen avulla voit myös kommunikoida paremmin ostosta rahoittavien lainanantajien kanssa.
Uudempia asuntoautoja kutsutaan valmistetuiksi koteiksi. Esivalmistetut talot on rakennettu tehtaille ja sijoitettu pysyvälle alustalle. Alustan ansiosta niitä on helppo siirtää. Alusta määrittelee valmistetun kodin liikkuvana.
Asunto- ja kaupunkikehitysosasto (HUD) otti käyttöön rakennusstandardit valmistetuille / asuntoautoille vuonna 1976.
Ennen sitä rakennettuja koteja, joissa on pysyvä alusta, voidaan edelleen kutsua asuntoautoiksi, mutta niitä ei ehkä ole rakennettu vuoden 1976 standardien mukaisesti.
Vuoden 1976 asetusten ensisijainen tulos oli HUD -asiakirja, joka tunnetaan nimellä Sertifiointitarra ja arvokilpi . Nämä varmenteet ovat punaisia ja niiden on oltava näkyvissä kodin sisällä. Niiden poistaminen on laitonta.
HUD -tunniste on erityisen tärkeä ostettaessa, myytäessä, rahoitettaessa ja vakuutettaessa valmistettua kotia. Jos sinulla ei ole HUD -tagia, kaikenlaisen rahoituksen saaminen on erittäin vaikeaa.
Älä sekoita valmistettuja modulaarisiin tai valmistettuihin koteihin. Valmistetut talot rakennetaan myös tehtaalla. Ne voidaan kuitenkin rakentaa pysyvälle tai rungon ulkopuolelle irrotettavalla alustalla. Nämä vedetään yleensä yksityiselle maalle ja kootaan siellä.
Asuntoautoja löytyy usein vuokratusta maasta (asuntoautopuistot).
Asuntoauton rahoittaminen perinteistä asuntolainaa vastaan
Asuntovaunua rahoitettaessa tärkein näkökohta on, omistatko tontin, jossa se sijaitsee (tai tulee olemaan).
Jos omistat tontin ja tarvitset rahoitusta valmistetulle asunnolle, voit saada tavanomaisen asuntolainan. Jos et kuitenkaan omista kiinteistöä, monet perinteiset lainanantajat eivät hyväksy sinua asuntolainaksi.
Jos et omista maata, harkitse lainan hakemista Yhdysvaltain liittovaltion asuntoturvallisuusviranomaiselta ( FHA ), koska sitä ei vaadita FHA -lainalle. Jos olet oikeutettu, harkitse asuntolainan saamista Yhdysvaltain veteraaniasioiden osaston (VA) kautta. He tarjoavat lainoja sekä valmistetuille kodeille että kohteille.
FHA -lainat
Kuten edellä mainittiin, lainat FHA: n osasto I ne eivät edellytä lainanottajan omistavan maata. Lainanottajan on kuitenkin vuokrattava sama maa vähintään kolmeksi vuodeksisaada FHA -lainaa.
FHA ei ole suora lainanantaja. Siksi sinun on löydettävä hyväksytty lainanantaja tekemään FHA -lainoja. FHA vakuuttaa lainat, mikä tekee niistä houkuttelevampia lainanantajille, koska heillä on pienempi riski lainan maksukyvyttömyystilanteessa.
FHA -lainojen lainavaatimukset ovat helpommin täytettävissä kuin useimmat tavanomaiset asuntolainat. Ennakkomaksut voivat olla paljon pienempiä kuin tavanomaisilla lainoilla - jopa 3,5% ostohinnasta. Korot ovat yleensä alhaisempia myös FHA-taatulla lainalla.
Jos sinulla on huono luotto (luottopisteet 550 tai vähemmän), voit silti saada FHA -lainan. Voit saada FHA -lainan, vaikka sinulla olisi ollut konkurssi aiemmin. Toisaalta monet perinteiset lainanantajat eivät anna sinulle asuntolainaa, jos sinulla on huono tai keskimääräinen luotto.
Yksi FHA -lainojen haittapuoli on, että niiden laina -aika on lyhyempi kuin tavanomaisilla asuntolainoilla. Asuntolainat ovat voimassa 30 vuotta; Suurin osa FHA -lainoista asuntoauton ostamiseen on voimassa 20 vuotta.
FHA -lainalla on myös harkittava lainaraja. Vuodesta 2017 lähtien valmistetun kodin raja on 69 678 dollaria. Jos haluat vain ostaa erän, raja on 23 226 dollaria. Raja on 92 904 dollaria sekä valmistetulle kodille että kiinteistölle. ( Lähde )
Toinen harkittava rajoitus on, että FHA -lainat ovat vaihtoehto vain, jos asuntovaunu on ensisijainen asuinpaikka. Samoin perinteiset asuntolainanantajat, FHA -lainanantajat analysoivat työsuhteesi, palkkasi, luottotietosi ja luottotietosi määrittääkseen kelpoisuuden, lainan korot ja muut ehdot.
VA -lainat
Kuten FHA -lainoissa, GOES takaa lainat vakuuttamalla ne lainoilta. VA ei itse myönnä lainoja. Sinun on löydettävä luottolaitos, joka myöntää VA -lainoja.
Armeijan jäsenet, veteraanit ja heidän puolisonsa ovat oikeutettuja VA -lainoihin. VA takaa lainat sekä valmistetuille asunnoille että kohteille.
VA -lainan saamiseksi tarvitset kelpoisuustodistuksen (COE). Sertifikaatti osoittaa lainanantajille, että olet oikeutettu VA-takaiseen lainaan. Tarkistaa tässä COE -vaatimukset.
Kuten FHA -lainoissa, valmistetun kodin on oltava ensisijainen asuinpaikka. Jotta voit saada VA -lainan, sinun on annettava myös työhistoriasi, nykyinen työsi, palkkasi ja luottotietosi.
Sisällys
- Asuntoauton ostamista koskevat vaatimukset
- Vaiheet asuntoauton rahoittamiseen
- Asuntoauton ostaminen: mitä sinun tarvitsee tietää
- Mikä on asuntoauto?
- Kiinnostunut? Tässä on muutamia asioita, jotka sinun tulee tietää asuntoauton ostamisesta:
- Rahoitusvaihtoehtoja voi olla rajallisesti.
- Voit ostaa puistosta tai ostaa maata talosi sijoittamiseen.
- Jos ostat puistossa, sisällytä maksut budjettiin.
- Asuntoautot menettävät arvonsa ajan myötä.
- Valmistetut asunnot, asuntoautot ja modulaariset kodit
- Asuntoauton rahoittaminen perinteistä asuntolainaa vastaan
- FHA -lainat
- VA -lainat
- Kuinka paljon sairaanhoitaja ansaitsee Yhdysvalloissa? - täydellinen opas
- Kuinka paljon minun pitäisi ansaita asunnon ostamiseksi Yhdysvalloista?
- Apua ensiasunnon ostajille Floridassa
- Kuinka paljon polttohautaus maksaa Yhdysvalloissa?
- Kuinka paljon keinosiemennys maksaa Yhdysvalloissa?
- Mikä on kodin jälleenrahoitus