Valtion ensimmäinen asunnon ostotuki, asunnonosto-ohjelmat. Asunnon ostaminen ensimmäistä kertaa Se voi olla pelottavaa, jos et tunne prosessia. Onneksi niitä on useita liittovaltion apua asunnon ostamiseen ja ensimmäiset asunnonostaja-apurahat, jotka auttavat sinua saavuttamaan asuntotavoitteesi helpommin ja pienemmällä rahalla.
Olemme koonneet luettelon kahdeksasta ensiasunnon ostajaohjelmasta, joiden pitäisi olla tutkassasija he tulevat olemaan apua talon ostamiseen , tässä kaikki valtion tukea asumiseen .
Yhteenveto: Ensimmäistä kertaa asuntolainat ja ohjelmat
hallituksen asunto -osto -ohjelmat
Kuinka ostaa asunto ensimmäistä kertaa, Hallituksen asunto -osto -ohjelmat .Tässä on joitain hyödyllisimpiä ensiasunnon asuntolainoja ja ohjelmia, jotka voit ohittaa, jos kiirehdit prosessin läpi. He voivat saada suuria säästöjä.
- FHA laina : heikoin luottoasuntolainaohjelma.
- VA laina : Sotilaallisilla yhteyksillä oleville lainanottajille ei ole lainoja etukäteen.
- USDA -laina : 100% rahoitus maaseudun kiinteistöihin.
- Fannie ja Freddie : perinteiset lainat vain 3%: n ennakkomaksulla.
- Osavaltion ensimmäisen kerran ostajaohjelma : erityistä apua asukkaille.
- Laina uusimiseen asuinpaikka: ostaa asunto ja uudistaa yhdellä lainalla.
- Hyvä naapuri vieressä : Alennukset asuntojen hinnoista ensiavun antajille ja opettajille.
- Dollar Homes : Hallitus myi suljetut asunnot.
FHA laina
Tämä on monille amerikkalaisille tarkoitettu ohjelma, varsinkin ensimmäistä kertaa asunnon ostajat ja niillä, joilla on luottotiedot, jotka ovat… sanotaan epävakaiksi. Liittovaltion asuntolaitos takaa osan yhtiön asuntolainoista. FHA , vapauttaen lainanantajat laajentamaan hyväksymisvaatimuksiaan. FHA: n tukemana lainanottajat voivat saada lainaa jopa 3,5%: n alennuksella.
FHA -lainoihin on lisätty alkuperäiset ja jatkuvat kustannukset: kiinnitysvakuutusmaksut. Tämä suojaa lainanantajan osuutta lainasta maksukyvyttömyystilanteessa.
VA laina
The Yhdysvaltain veteraaniasioiden osasto auttaa palvelun jäseniä, veteraaneja ja eloonjääneitä puolisoja ostamaan asuntoja. VA -lainat ovat erityisen anteliaita, eivätkä usein vaadi käsirahaa tai kiinnitysvakuutusta. Mutta kuten monet sotilasoperaatiot, käytävä on rakennettu tarkkuuden, ei nopeuden vuoksi.
Vaikka VA: lla on vain muutamia vaatimuksia esimerkiksi riittävän velan ja tulojen suhteen, VA -lainanantajat voivat lisätä omia peittokuvia tai lisävaatimuksia.
USDA -laina
Tämä voi yllättää sinut. The Yhdysvaltain maatalousministeriö on kodin ostajan tukiohjelma. Ja ei, sinun ei tarvitse asua maatilalla. Ohjelma on suunnattu maaseudulle ja mahdollistaa 100% rahoituksen tarjoamalla lainanantajille asuntolainatakuita. Tulorajoituksia on alueittain.
Fannie ja Freddie
Ne kuulostavat klassisilta 70 -luvun rock -bändeiltä, mutta Fannie Mae ja Freddie Mac ovat asuntolaina -koneen moottorit. Nämä hallituksen hyväksymät yritykset tekevät yhteistyötä paikallisten asuntolainojen kanssa tarjotakseen houkuttelevia vaihtoehtoja perinteisiin lainoihin verrattuna, kuten 3%: n käsiraha.
Tilaa ensiasunnon ostajaohjelmat
Näiden kansallisten ohjelmien lisäksi monet valtion ja paikalliset hallitukset tarjoavat apua asunnon ostajille. Tutustu NerdWalletin luetteloon osavaltion ensimmäistä kertaa ostajaohjelmista saadaksesi lisätietoja.
Asuntolainausohjelmat
Tässä on joitain ohjelmia, joiden avulla voit ostaa lisää taloja rahoillesi.
- Ohjelma Energiatehokas asuntolaina Laajenna lainausvoimaa ostaessasi asuntoa energiaa säästävillä päivityksillä tai paranna kodin vihreitä ominaisuuksia. Jos olet oikeutettu asuntolainaan, voit lisätä EEM -edun tavalliseen asuntolainaasi. Se ei vaadi uutta arviointia eikä vaikuta alkuperäisen maksusi määrään. Ohjelma yksinkertaisesti antaa lainanantajallesi joustavuutta laajentaa lainarajoja energiatehokkuuden parantamiseksi.
- Saatavilla on myös FHA 203 (k) -lainoja, jotka on suunniteltu ostajille, jotka haluavat hoitaa huippuasentajan. Tämä erityinen FHA: n takaama laina ottaa huomioon kiinteistön arvon parannusten jälkeen ja antaa sinun lainata varoja projektin loppuun saattamiseksi osana ensisijaista asuntolainaasi.
Nämä lainaohjelmat on suunniteltu ostajille, jotka haluavat hoitaa erinomaisen korjauksen.
- CHOICE -kunnostuslaina on perinteinen lainaohjelma Freddie Macin kautta, jonka avulla voit rahoittaa asunnon oston ja parannuskustannukset myös pienillä käsirahoilla.
- Fannie Maen HomeStyle on toinen tavanomainen laina -vaihtoehto osto- ja uudistusprojekteille. Ensimmäistä kertaa asunnon ostajille on tarjolla 3% käsiraha.
Hyvä naapuri vieressä
Tätä aloitetta kutsuttiin alun perin opettajien vierekkäin -ohjelmaksi, mutta sitä laajennettiin sisällyttämään lainvalvontaviranomaiset, palomiehet ja ensiapuhenkilökunnat. Tästä johtuen ketterä nimi Hyvä naapuri. HUD: n sponsoroima ohjelma sallii 50%: n alennuksen asuntojen listahinnasta elvyttämisalueet . Kyllä, keskellä.
Kuka tietää? Sinun on vain sitouduttava asumaan kiinteistössä vähintään 36 kuukautta. Nämä asunnot on lueteltu vain seitsemän päivän ajan myyntisivustolla Hyvä naapuri vieressä .
Dollaritaloja
Tämä kuulostaa yhdeltä myöhäisillan TV -tarjouksilta, mutta HUD väittää tarjoavansa 1 dollarin asuntoja jotka FHA on hankkinut sulkemisten kautta. On sanomattakin selvää, että tämä on pieni ryhmä taloja. Viimeisessä tarkastuksessa vain muutama listaus ilmestyi verkkosivustolle. Mielenkiintoista on, että talo, jonka tarkistimme Dollar Home -luokassa, näytti olevan luettelossa 17 900 dollarilla. Emme ole varmoja, mitä se on, mutta osta huolellisesti.
Yhden näistä resursseista hyödyntäminen voi auttaa sinua ostamaan asunnon pienemmällä käsirahalla, alentamaan korkoasi tai jopa löytämään edullista asuinalueeltasi. Sitten voit järjestää oman avajaisseremonian uudessa kodissasi.
Kuka kelpaa ensiasunnon ostajaohjelmiin?
Apua asunnon ostamiseen ensimmäistä kertaa .Useimmilla julkisilla ja voittoa tavoittelemattomilla ohjelmilla on tiukka määritelmä ensimmäisestä ostajasta. Jos et ole omistanut minkäänlaista asuntoa viimeisen kolmen vuoden aikana, sinua pidetään ensimmäistä kertaa ostajana.
Et voi saada ensiasunnon etuja, jos omistat vuokra- tai sijoituskiinteistöä, vaikka et asuisi siinä. Jos valitset valtion takaaman lainan, kuten USDA-lainan tai FHA-lainan, muista, että asuntosi on myös täytettävä tietyt vaatimukset ennen kuin voit saada sen. Myös valtion ja kuntien ohjelmilla on yleensä tulorajoituksia.
Verovähennykset ja työnantajan tukemat ohjelmat ovat usein joustavampia. Voit vähentää asuntolainavakuutuksesi henkilökohtaisesta kodistasi, vaikka sinulla olisi muita kiinteistöjä. Työnantajan sponsoroimat ohjelmat ovat täysin työnantajan ja valtion sponsorin harkinnan mukaan, jos sellainen on.
Monet työnantajan ja valtion kumppanuusohjelmat käyttävät myös kolmen vuoden sääntöä, mikä tarkoittaa, että sinua voidaan pitää ensiasunnon ostajana, jos et ole omistanut ensisijaista asuntoa vähintään kolmeen vuoteen ennen ostamista.
Yhteenveto
Ensiasunnon ostajilla on mahdollisuus saada monia apurahoja, lainoja ja taloudellista apua, jotka voivat helpottaa asunnon ostamista. Ensimmäistä kertaa ostettava apu voi sisältää apua käsiraha- ja sulkemiskustannuksiin, verohyvityksiin tai koulutukseen. Saatat saada apua paikalliselta, osavaltion tai liittovaltion hallitukselta, jos täytät tulonormit.
Saatavilla on myös hyväntekeväisyysohjelmia, voittoa tavoittelemattomia järjestöjä ja työnantajia. Nämä ohjelmat vaihtelevat osavaltioittain, mutta voit helposti löytää ohjelmat, joihin olet oikeutettu, HUD -verkkosivuston kautta. Ensimmäisenä ostajana et voi omistaa kiinteistöä viimeisten kolmen vuoden aikana.
Vastuuvapauslauseke: Tämä on informatiivinen artikkeli.
Redargentina ei anna oikeudellisia tai oikeudellisia neuvoja, eikä sitä ole tarkoitettu pidettäväksi oikeudellisena neuvona.
Tämän verkkosivun katsojan / käyttäjän tulee käyttää yllä olevia tietoja vain oppaana ja ottaa aina yhteyttä yllä oleviin lähteisiin tai käyttäjän hallituksen edustajiin saadakseen ajan tasalla olevat tiedot ennen päätöksen tekemistä.
Sisällys
- Yhteenveto: Ensimmäistä kertaa asuntolainat ja ohjelmat
- FHA laina
- VA laina
- USDA -laina
- Fannie ja Freddie
- Tilaa ensiasunnon ostajaohjelmat
- Asuntolainausohjelmat
- Hyvä naapuri vieressä
- Dollaritaloja
- Kuka kelpaa ensiasunnon ostajaohjelmiin?
- Yhteenveto
- Kuinka paljon minun pitäisi ansaita asunnon ostamiseksi Yhdysvalloista?
- Kuinka paljon luottoa tarvitsen asunnon ostamiseen?
- Siviiliavioliiton vaatimukset Yhdysvalloissa
- Kuinka saada ilmaisia ruokaleimakirjoja postitse
- Kuinka voin ostaa talon, jos minulla ei ole sosiaaliturvaa?
- Vaatimukset asunnon ostamiseksi Floridasta