Jos mietit kuinka ostaa asunto Floridasta , et ole yksin. Saamme palautetta ihmisiltä, jotka ajattelevat haluavansa ostaa asunnon, mutta eivät ole varma, mitä heidän on tehtävä saadakseen lainaa. Meillä on vinkkejä kodin ostamiseen Floridasta ja mitä tarvitset alkuun. Tässä vähän tietoa perusasioista.
Vaatimukset asunnon ostamiselle Floridasta: luotto
Ihannetapauksessa sinulla pitäisi olla pisteet OLEN 620 tai enemmän . Jotkut lainanantajat voivat kuitenkin edelleen tarjota asuntolainaa kuluttajille, joiden pisteet ovat niin alhaiset kuin 580 . Se riippuu muista taloudellisessa tilanteessa olevista tekijöistä, mutta mitä vahvempi luottosi on, sitä paremmat mahdollisuudet saada hyvä asuntolaina.
Käteismaksuvaihtoehdot Floridassa
Sinulla on useita vaihtoehtoja käsirahojen osalta. Jos sinä tai puolisosi olette koskaan palvelleet Yhdysvaltain armeija ., Saatat olla oikeutettu VA -rahoitus , sitä ei vaadi käsirahaa . Saatavilla on muutamia muita 100 -prosenttisia rahoitusvaihtoehtoja, mutta tulee noudattaa tiukkoja ohjeita ja vaatimuksia.
The FHA on suosittu liittovaltion vakuutettu lainatuote, joka edellyttää 3,5 prosentin käsirahaa ostohinnasta. FHA-lainalla saat parhaan koron ja laina-velka-korot ovat erittäin oikeudenmukaisia.
Perinteisen rahoituksen osalta lainanantajat haluavat nähdä vähintään 20 prosentin käsirahaa. On kuitenkin olemassa tavanomaisia lainatuotteita, joiden avulla voit sijoittaa vähemmän, 3–15 prosenttia. Näissä tapauksissa asuntolainanantajasi vaatii usein asuntolainausvakuutusta, mikä lisää hieman enemmän kuukausittaiseen asuntolainan maksuun.
Yleensä asunnon ostamisen vaatimukset Floridasta sisältävät:
- Voimassa oleva sopimus
- Kiinteistöalan ammattilaisen edustus.
- Rahoitus, mukaan lukien sulkemiskustannukset.
7 vaihetta asunnon ostamiseen Floridasta
Kun olet tutustunut Floridan kiinteistömarkkinoihin, sinun on noudatettava näitä ohjeita varmistaaksesi, että koko prosessi on sujuva ja vaivaton.
1. Ota Floridan kiinteistönvälittäjä mukaan
Ensimmäinen asunnon ostamisen askel on Floridan kiinteistönvälittäjän palkkaaminen. Suuri kiinteistönvälittäjä on luotettava, hänellä on tarvitsemasi tiedot ja hän edustaa sinua tehokkaasti. Tämä helpottaa prosessia ja auttaa sinua löytämään elämäntapaasi sopivan kodin.
2. Etsi omaisuus
Kun olet löytänyt kiinteistönvälittäjän, voit työskennellä heidän kanssaan löytääkseen oikean kiinteistön sinulle ja perheellesi. On hyvä mahdollisuus, että kiinteistönvälittäjäsi voi käyttää monilistauspalvelua. Ennen kuin teet lopullisen päätöksen, sinun kannattaa harkita erilaisia vaihtoehtoja, jotta voit määrittää budjetillesi parhaiten sopivan kiinteistön, joka vastaa elämäntavoitteitasi.
3. Pyydä ammattitarkastus
Ammattitaitoinen kotitarkastus auttaa vahvistamaan perustan ja rakenteen kestävyyden tunnistamalla samalla tuholaisten tartunnan, homeen ja sähkö-, vesi-, viemäröinti- ja lämmitys- / jäähdytysjärjestelmiin liittyvät ongelmat.
4. Asuntolainan ennakkohyväksyntä
Asunnon ostaminen voi olla kallis tehtävä. Kun kiinteistö on tarkastettu, sinun on varmistettava, että sinulla on tarvittava rahoitus. Jos haluat saada asuntolainan, sinun on saatava ennakkohyväksyntäkirje. Jos maksat käteisellä, sinun on jatkettava tarjousta.
5. Tee tarjous
Floridassa tarjouskilpailu sisältää muodollisen sopimuksen käytön, jossa esitetään sekä ostajan että myyjän sopimat erityiset vaatimukset ja ehdot. Floridan laki ei edellytä, että sinulla on asianajaja edustamassa sinua tällä hetkellä. Tämä tarkoittaa, että voit työskennellä kiinteistönvälittäjän tai asianajajan kanssa.
6. Tarjouksen hyväksyminen
Tarjouksesi hyväksymisen jälkeinen ajanjakso on jännittävä. Kannattaa kuitenkin pitää pää pystyssä, jotta kaikki vaiheet suoritetaan ilman suuria ongelmia tai ongelmia. Tarjouksen hyväksymisen jälkeen sinua pyydetään allekirjoittamaan sopimus ja maksamaan rahat.
7. Sopimukset ja niiden päättäminen
Prosessin lopussa kiinteistönvälittäjä laatii ostosopimuksen, joka sisältää kaikki tapahtuman yksityiskohdat. Sekä myyjän että ostajan on allekirjoitettava tämä sopimus. Viimeinen vaihe olisi päätöskokouksen järjestäminen. Kun asianajaja ja kiinteistönvälittäjä ovat varmistaneet, että kaikki on niin kuin pitää, varat siirretään myyjälle ja saat avaimet.
Prosessin lopussa kiinteistönvälittäjä laatii ostosopimuksen, joka sisältää kaikki tapahtuman yksityiskohdat. Sekä myyjän että ostajan on allekirjoitettava tämä sopimus. Viimeinen vaihe olisi päätöskokouksen järjestäminen. Kun asianajaja ja kiinteistönvälittäjä ovat varmistaneet, että kaikki on niin kuin pitää, varat siirretään myyjälle ja saat avaimet.
Floridan tapaan , sulkeminen, jossa virallisesti otat kiinteistön omistusoikeuden, voi tapahtua missä tahansa. Hyvin usein lakimies tai nimikeyritys, jos se myöntää nimikkeen, hoitaa sulkemisen.
Päättäjä valmistelee lomakkeet, jotka sisältävät lainanantajan tarvitsemat asiakirjat (kuten velkakirja ja kiinnitys), omistusoikeuden siirtoon käytetyt vakiodokumentit (kuten tosite) jne.
Sisällys
- Vaatimukset asunnon ostamiselle Floridasta: luotto
- Käteismaksuvaihtoehdot Floridassa
- 7 vaihetta asunnon ostamiseen Floridasta
- 1. Ota Floridan kiinteistönvälittäjä mukaan
- 2. Etsi omaisuus
- 3. Pyydä ammattitarkastus
- 4. Asuntolainan ennakkohyväksyntä
- 5. Tee tarjous
- 6. Tarjouksen hyväksyminen
- 7. Sopimukset ja niiden päättäminen